Woher wissen Sie, dass das Gebäude ein großes rotes Buch ist?
Beim Kauf eines Hauses ist die Bestätigung, ob die Immobilie über ein „großes rotes Buch“ (d. h. einen Hausbesitznachweis) verfügt, ein wichtiger Schritt zum Schutz Ihrer Rechte und Interessen. Im Folgenden werden relevante Inhalte strukturiert in Bezug auf Definitionen, Abfragemethoden, Vorsichtsmaßnahmen usw. dargestellt und als Referenz Daten zu aktuellen Themen der letzten 10 Tage angehängt.
1. Was ist das „Big Red Book“?
„Big Red Book“ ist die gebräuchliche Bezeichnung für „House Ownership Certificate“, das von der Immobilienregistrierungsbehörde ausgestellt wird, um das rechtmäßige Eigentum des Eigentümers am Haus nachzuweisen. Im Gegensatz dazu bergen „kleine Eigentumsrechtshäuser“ oder nicht lizenzierte Immobilien größere Risiken.
| Zertifikatstyp | Funktionen | Rechtswirkung |
|---|---|---|
| Großes rotes Buch (Hauseigentumsbescheinigung) | Roter Umschlag mit Angabe des Grundstückseigentümers, der Fläche, der Nutzung und weiterer Informationen | Es ist gesetzlich geschützt und kann gehandelt und verpfändet werden |
| Kleine Eigentumsrechte oder nicht lizenzierte Häuser | Keine staatlich anerkannte Eigentumsbescheinigung | Rechte und Interessen sind nicht geschützt und die Transaktionsrisiken sind hoch |
2. Wie kann überprüft werden, ob es sich bei dem Gebäude um Dahongben handelt?
1.Überprüfen Sie die Originaleigentumsbescheinigung: Der Verkäufer muss das Original des großen roten Buches vorlegen und prüfen, ob die Zertifikatsnummer und die Informationen zum Grundstückseigentümer mit den Aufzeichnungen der Wohnungsbehörde übereinstimmen.
2.Online-Anfrage: Geben Sie die Nummer des Eigentumsrechtszertifikats über die offizielle Website des örtlichen Immobilienregistrierungszentrums oder die „Government Service APP“ ein, um die Echtheit zu überprüfen.
3.Überprüfung durch die Wohnungsbehörde: Bringen Sie Ihren Personalausweis und Ihre Immobilieninformationen zum Fenster der örtlichen Wohnungsbehörde, um eine Akteneinsicht zu beantragen.
| Abfragemethode | Erforderliche Materialien | Zeitaufwändig |
|---|---|---|
| Offline-Anfrage der Wohnungsbaubehörde | Kopie des Personalausweises und der Immobilienbescheinigung | 1-3 Werktage |
| Online-Plattformanfrage | Eigentumszertifikatsnummer/Name des Rechteinhabers | Sofort |
3. Verwandte Referenzen aktueller Top-Themen (letzte 10 Tage)
| Beliebte Veranstaltungen | Verwandte Punkte | Hitzeindex |
|---|---|---|
| Unlizenzierte Immobilienstreitigkeiten in einer Stadt aufgedeckt | Käufer von Eigenheimen können keine Kredite beantragen, weil sie keine großen roten Bücher haben | ★★★★ |
| Das landesweite Netzwerk zur Immobilienregistrierung wird gefördert | Zukünftig können überregionale Schutzrechtsanfragen umgesetzt werden | ★★★ |
4. Vorsichtsmaßnahmen
1.Vorsicht vor gefälschten Zertifikaten: Einige Vermittler fälschen möglicherweise das Big Red Book, das über offizielle Kanäle überprüft werden muss.
2.Achten Sie auf die Beschaffenheit des Landes: Auch wenn es ein großes rotes Buch gibt, muss bestätigt werden, dass das Land „übertragen“ und nicht „zugewiesen“ wird.
3.Themen, die aus der Geschichte übrig geblieben sind: Bei alten Häusern kann es zu Abweichungen zwischen den Angaben im Zertifikat und der tatsächlichen Situation kommen, eine besondere Prüfung ist erforderlich.
Zusammenfassung: Überprüfen Sie die Echtheit des Immobilienzertifikats über mehrere Kanäle und kombinieren Sie es mit den neuesten Richtlinientrends, um die Risiken eines Hauskaufs effektiv zu vermeiden. Bei Zweifeln empfiehlt es sich, umgehend einen Fachanwalt oder die Wohnungsverwaltung zu konsultieren.
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